Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

На первый взгляд кажется, что при ремонте однокомнатной квартиры, возникает меньше проблем, чем при отделке крупногабаритных пространств. Ничего подобного. При капитальном ремонте и однокомнатной  и многокомнатной квартиры требуется выполнение одинаковых работ. Отличие лишь в том, что в маленькой квартире затраты на строительные материалы будут меньше, да и времени на выполнение ремонтно-отделочных работ потребуется несколько меньше.

Главная сложность капремонта в малогабаритном помещении в том, чтобы самым оптимальным образом разместить необходимые помещения и пространственные зоны на небольшой площади, чтобы удовлетворить потребности всех членов семьи.  Ведь независимо от площади жилое пространство должно включить в себя зону приема гостей, зону отдыха, зону приема пищи, игровую зону (если в доме есть дети).

Капитальный ремонт  однокомнатной квартиры, как правило, бывает связан с разбором перегородки между санузлом и ванной комнатой, кухней и комнатой, обновлением санузла, увеличением площади за счет использования балкона и прихожей.

Капитальный ремонт, в отличие от косметического, потребует от хозяев значительных вложений средств и предусматривает замену окон, дверей, полов, электрики, сантехники, газового оборудования.

Некоторые владельцы квартир могут самостоятельно проводить все строительные работы, кто-то частично ремонтирует квартиру сам, а на определенные работы приглашает специалистов, а кто-то заказывает в специализированной организации ремонт квартиры под ключ. Все зависит от желания владельца квартиры и тех средств, которые он готов потратить на ремонт.

Перед тем, как начать капитальный ремонт жилья, необходимо выполнить проект будущей квартиры, который предусматривает создание комфортного  и функционального пространства. Такой проект, прежде всего, необходим при обращении к специалистам, осуществляющим ремонт квартир под ключ. Ведь они должны знать, что именно хочет получить от них заказчик.

Когда решены все глобальные вопросы, определен исполнитель, заключен договор и приобретены все материалы и оборудование, которое необходимо заменить, к примеру, воздуховоды, радиаторы отопления, трубы, сантехнические приборы и т.д., приступают к ремонтным работам.

Если предусматривается перепланировка, то сначала демонтируют ненужные перегородки, удаляют старые напольные, настенные, потолочные покрытия. Следующий этап – это установка окон.  Поскольку это одна из самых «грязных» процедур, то выполняют ее на начальных этапах ремонта. Затем новые окна укрывают полиэтиленом во избежание их загрязнения и повреждений.

Если планируется устройство новых полов, то старые полностью снимают.

Следующий шаг – монтаж коммуникаций в квартире, который включает замену водопроводных, канализационных труб, а также труб отопления. Но перед тем, как начать работы с водоснабжением и отоплением, необходимо провести все необходимые электромонтажные работы, обеспечив заземление в санузле. Только после этого здесь можно приступать к установке сантехприборов, штукатурке и облицовке стен.

Следующий шаг в рамках капремонта  – замена электропроводки во всех помещениях. Количество розеток и их расположение необходимо определить еще на этапе проектирования.

Малярные работы выполняются только после завершения прокладки всех коммуникаций. Как правило, они занимают большую часть времени и требуют высокого уровня профессионализма от мастеров их выполняющих. Главный фактор, который оказывает влияние на длительность малярного этапа, это необходимость высушивания каждого слоя штукатурки. По завершении штукатурных работ приступают к финишной шпаклевке. Затем замеряют величину напряжения во всех электроточках.

Завершающий этап ремонта – укладка полов. Устройство полов производят с помощью цементной стяжки, самовыравнивающих смесей, системы сухого выравнивания.

После этого устанавливаются двери и укладывается финишное напольное покрытие.

По окончании всех капитальных работ остается только уделить внимание мелким деталям, таким как плинтуса, жалюзи, гардины и т.д., с помощью которых дизайн обновленной квартиры получит законченный вид и привлекательность.