Сплошное обследование
Необходимо добавить, что сплошное обследование жилого фонда упростило технологический процесс подготовки проектирования, в частности, сокращен объем работ на первой стадии изысканий.

На второй стадии изысканий одновременно с составлением строительного паспорта решаются вопросы сокращения, сохранения или расширения помещений сети обслуживания, встроенных в подготавливаемые к ремонту дома.
Вопросы эти очень сложны, так как, с одной стороны, связаны с потерями жилой площади из-за необходимости удовлетворения норм размещения подобного рода учреждений, с другой стороны, установка нового оборудования, устройство вентиляции, установка холодильников и т. д. требуют увеличения энергетических ресурсов, которые в старых районах города крайне ограничены.

Материалы изыскании после проверки их главными специалистами института (главным архитектором, главным конструктором, главным сантехником и др.), согласования главным инженером проекта, ведущим район, в котором расположено проектируемое здание, сдаются в планово-производственный отдел как законченный этап работы и через диспетчерскую группу поступают в отдел, ведущий проектирование.

Как уже говорилось, отдел — генеральный проектировщик своими силами разрабатывает архитектурно-строительную часть. Как правило, разработка проектов комплексного капитального ремонта осуществляется в одну стадию. Только в очень сложных случаях, когда согласно архитектурно-планировочному заданию необходимо существенное изменение габаритов существующего здания, проектирование ведется двухстадийно; разрабатывается технический проект со сметой и рабочие чертежи.